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        會員管理

        濟南市房地產業協會

        會員管理辦法

        (為規范濟南市房地產業協會會員管理,更好的為會員服務,特制定本辦法,經濟南市房地產業協會第四屆理事會表決通過,本辦法于2017年1月1日實施。)

        濟南市房地產業協會,是指在濟南市行政區域內從事房地產開發、經營管理、房地產金融、法律、中介服務、物業管理、市場交易、房產評估等業務的企業實體、科研機構及相關部門、專家、學者,在自愿的基礎上按照平等互利的原則組成的地方性、行業性、非營利性社會團體。

        第一條  入會條件:

            (一)依法登記的企事業單位和具有完全民事行為能力的個人;

            (二)有加入協會的意愿,擁護協會的章程;

            (三)單位會員應在房地產及其自身業務領域具有一定經濟實力、經營業績和社會影響力;個人會員應是具有房地產業相關的理論基礎和實踐經驗且熱愛房地產事業的專家、學者、社會知名人士。

        第二條  入會程序:

            (一)申請人提交入會申請書,并填寫會員登記表;

            (二)協會秘書處將申請材料提交理事會或常務理事會審議;

            (三)協會秘書處將審議結果通知申請人,審議通過的予以辦理入會手續;

            (四)申請人收到入會批準通知后,應在30個工作日內交納會費;

            (五)由協會秘書處頒發會員證。

        第三條 理事、常務理事、副會長單位入選辦法及資格

            (一)濟南市房地產業協會會員單位可涵蓋房地產開發企業、承銷機構、中介機構、銀行、法律服務機構、評估公司、物業管理公司等多種行業相關的企業實體,但非房地產開發企業作為理事單位的比例不超過理事單位總數量的20%,非房地產開發企業負責人原則上不擔任常務理事或副會長及以上職務。

            (二)本協會原則上設置15家副會長單位、25家常務理事單位和50家理事單位,數量如需增減可由協會秘書處擬定調整方案,報理事會批準,經過理事大會表決通過后執行。

            (三)副會長單位、常務理事單位的選擇綜合考慮房地產開發企業的信用評價等級、銷售業績和開發資質,其中信用評價等級作為資格評定的優先考慮因素。

        (四)理事單位(房地產開發企業)入選須滿足:

        1、近三年信用評價等級為AAA或AA級企業;

        2、近三年銷售業績在濟南市商品房銷售排名中位于前150名。

        (五)常務理事單位入選須滿足:

        1、近三年信用等級評價為AAA或AA級企業;

        2、近三年銷售業績在濟南市商品房銷售排名中位于前50名或年均銷售金額達10億以上。

        (六)副會長單位入選須滿足:

        1、近三年信用等級評價為AAA級企業;

        2、近三年銷售業績在濟南市商品房銷售排名中位列前20名或年均銷售金額達15億以上。

        (七) 獲得“魯班獎”、“廣廈獎”等工程質量獎和房地產綜合類獎項的開發企業可入選常務理事單位。

        (八)個人會員原則上不擔任副會長、常務理事和理事。

        第四條  會員享有下列權利:

            (一)享有協會的選舉權、被選舉權和表決權;

            (二)優先參加協會組織的活動;

            (三)享受協會提供的各種優惠服務;

            (四)對協會的工作有批評、建議權和監督權;

            (五)請求協會對自己的業務活動提供指導和幫助;

            (六)請求協會對行業間出現的利益矛盾進行協調解決;

            (七)向協會反映工作中遇到的困難和訴求,請求對行業內共同關心的問題開展調查研究,并向政府有關部門提出政策性建議;

        第五條  會員履行下列義務

            (一)遵守協會章程,執行協會的決議;

            (二)維護協會的合法權益和社會形象;

            (三)積極參加協會舉辦的活動,完成委托的事項;

            (四)及時向協會提供單位的有關信息資料;

            (五)按規定及時交納會費。

        第六條  會費收取標準:

           (一)副會長單位: 3萬元/年;

           (二)常務理事單位:2萬元/年;

           (三)理事單位: 1萬元/年;

           (四)會員單位: 2000元/年;

           (五)個人會員:300元/年。

           (六)會費收取標準需要調整的,由協會秘書處擬定調整方案,報理事會批準,經會員(代表)大會表決通過后執行。

        (七)會費交納和收取在每年的一月份完成。

        第七條  會員退會應向協會提出書面申請,并交回會員證。

        第八條  會員如有嚴重違反本協會章程的行為,經理事會表決通過,予以除名。